Vendesi FIRENZE - VIA VASCO DE GAMA, UFFICI DI AMPIA METRATURA, POSSIBILITA' DI FRAZIONAMENTO RIF. 2

Inquadramento territoriale. L'immobile fa parte di una zona di espansione edilizia, realizzata negli anni '80, denominata "Firenze Nova", in sostituzione di una preesistente zona industriale. La pianificazione urbanistica prevede un nuovo collegamento con la città in concomitanza con i lavori per l'attraversamentosotterraneo di Firenze della linea ferroviaria TAV. La zona è a breve distanza dall'aeroporto di Peretola  dal casello autostradale di Firenze Nord. Tre sono i fatti nuovi che cambieranno il volto della zona: la realizzazione a breve distanza del "polo Giustizia" (nuovi Tribunale e Pretura) e del "polo universitario di Giurisprudenza ed Economia"; l'area direzionale di Castello (tra Firenze e Sesto Fiorentino), con il palazzo della Regione ed il polo universitario scientifico; lo spostamento alla stazione di Rifredi (a ridosso dell'immobile) del traffico passeggeri che oggi grava sulla stazione centrale di S. Maria Novella.

Descrizione dell'immobile. L'immobile internamente si presenta come un grande "open space", suddiviso con pareti mobili attrezzate. L'altezza uniforme è di 2,55 mt (mt 2,25 nelle zone controsoffittate per impianti a soffitto). E' possibile il frazionamento in piccoli uffici per la presenza di n. 9 punti di ingresso.

Destinazione urbanistica. Dalle analisi condotte, il fabbricato ricade nel P.R.G. vigente del Comune di Firenze in "ZONA OMOGENEA B" prevalentemente a destinazione residenziale e miste e più specificatamente nella "SOTTOZONA L" (sottozone edificate in forza di lottizzazioni convezionate B.L), come da artt. 29 (B.1) e 33 (B.L) delle Norme Tecniche di Attuazione del P.R.G.